Nichée au cœur du département de la Haute-Corse, la commune de Saint-Florent charme chaque année des milliers de visiteurs en quête de soleil et d'une expérience mémorable. Connue pour être la porte d'entrée vers le désert des Agriates, doté d'une magnifique citadelle et de superbes sites de plongée, Saint-Florent représente la destination idéale pour tous ceux qui aspirent à des moments inoubliables.
Envisagez-vous de vous installer dans cette charmante ville ? Chez Appartement Neuf Corse, nous vous proposons une sélection exclusive de biens immobiliers neufs, parfaits pour une vie agréable ou un investissement immobilier dans le neuf.
Ci-dessous se trouve un guide d'achat pour votre futur appartement neuf à Saint-Florent.
Top 4 des raisons pour lesquelles investir dans le neuf à Saint-Florent (20217)
Une ville avec une forte attractivité
À partir de 1960, Saint-Florent, située au cœur de la Corse, a vu sa popularité touristique croître considérablement. Cette augmentation de visiteurs s'explique par ses magnifiques plages et l'ajout d'infrastructures dédiées aux activités nautiques.
Les amoureux de la nature se rendent dans cette destination pour explorer un environnement naturel exceptionnel. Grâce à ses attractions et à son port de plaisance, cette ville, qui rappelle St. Tropez, continue d'attirer un grand nombre de visiteurs chaque année à la recherche de biens immobilier à louer ou à acheter. Cela en fait une opportunité prometteuse pour l'investissement immobilier.
Une réduction de la consommation d’énergie
Investir dans un logement neuf à Saint-Florent garantit une conformité aux normes environnementales les plus récentes, notamment grâce au décret RE2020 qui assure des performances énergétiques élevées. Aussi, les matériaux de construction sont soigneusement sélectionnés pour minimiser leur impact sur l'environnement.
Depuis 2013, tous les logements neufs sont soumis à la réglementation thermique RT2012, ce qui permet de lutter contre les pertes de chaleur et de réduire considérablement les dépenses en électricité et en chauffage. En outre, les logements neufs respectent les normes acoustiques et d'accessibilité pour les personnes handicapées les plus récentes.
Profiter des frais de notaire et d’une TVA réduits
Dans l'immobilier neuf, les frais de notaire représentent une dépense de 2 à 3 % du prix du bien, ce qui est nettement moins élevé que les 7 à 8 % habituels pour l'ancien. En outre, sur certains programmes immobiliers neufs, la TVA est réduite. Enfin, il est à noter que dans certaines régions de France comme la Corse, dont fait partie Saint-Florent, les propriétaires de logements neufs peuvent être exonérés de taxe foncière pendant les deux années suivant leur acquisition.
Bénéficier de nombreux avantages fiscaux à Saint-Florent (20217)
L'immobilier neuf offre des opportunités de défiscalisation, particulièrement avantageuses pour les investissements locatifs. Ces réductions d'impôts permettent de financer une partie de l'achat du logement. Vous pouvez tirer parti de divers dispositifs immobiliers, notamment :
- La loi Pinel, qui accorde une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % du montant de l'investissement, à certaines conditions.
- La loi Censi-Bouvard, qui offre la possibilité de baisser l'impôt et de récupérer la TVA pour les logements neufs loués meublés dans des résidences de services.
- Le statut LMNP/LMP (Loueur en Meublé Professionnel ou Non Professionnel), qui permet de déduire le déficit foncier ou certaines charges, d'amortir les biens immobiliers et mobiliers, et d'être exonéré de plus-value.
Où acheter sa résidence neuve à Saint-Florent ?
Le centre de Saint-Florent
Le centre-ville offre un emplacement central qui vous place à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des services publics. Située à quelques pas du port de plaisance et de la plage de galets d’Ospedale, cette partie de la ville est très dynamique et animée par un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Spot très attrayant, ce quartier constitue un bon investissement surtout si vous désirez mettre le bien en location.
Le quartier de Fromontica
Ce secteur côtier est situé en face de la superbe plage de la Roya, qui est la seule plage de sable fin de la ville. Pour ceux qui cherchent un endroit propice à la détente pour y établir leur résidence, c'est l'environnement idéal. À partir de ce quartier, il est également simple d'accéder à l'arrière-pays corse et à ses merveilles. Si vous avez une passion pour la nature, vous serez comblé, car vous pourrez entamer des randonnées exceptionnelles en direction du désert des Agriates depuis cet emplacement.
Tettola
À l'est de Saint-Florent, vous découvrirez le quartier de Tettola. Il constitue l'endroit idéal pour résider si vous souhaitez profiter de la plage et du mode de vie corse. Vous serez littéralement à quelques pas des plages de galets de ce quartier, qui vous inviteront chaleureusement à vous baigner ou à vous détendre. En outre, si vous êtes un amateur de vin, sachez que Tettola offre un point de départ exceptionnel pour explorer la route des vins corses. Vous trouverez de nombreux domaines viticoles à explorer.
Comment choisir le meilleur appartement neuf à Saint-Florent (20217) ?
Notre agence immobilière Corse, spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers neufs, se dédie à vous assister dans la recherche de l'offre optimale sur le marché. Nous mettons à votre disposition nos conseils avisés pour vous orienter dans la sélection de votre futur logement.
Rapprochez-vous d’une agence immobilière compétente
L'acquisition d'un bien immobilier neuf à Saint-Florent (20217) doit être un processus soigneusement réfléchi et délibéré. Il est essentiel d'éviter de se lancer impulsivement dans cette démarche. Pour dénicher une résidence de qualité qui réponde à vos exigences, il est vivement conseillé de bénéficier de l'expertise des professionnels de l'immobilier locaux, tels qu'Appartement Neuf Saint-Florent. Avant d'entrer en contact avec une agence immobilière, il est judicieux de faire des recherches sur sa réputation, son expérience et son expertise en consultant des avis et des recommandations en ligne.
Tenez compte de l’état du logement
Il est fortement recommandé de procéder à une visite sur place afin de garantir la qualité de votre nouveau logement. Cette inspection vise à vous assurer que la propriété ne cache aucun défaut de construction ou problème structurel. Lors de cette visite, prenez le temps de scruter attentivement l'état général de la résidence, ce qui inclut :
- L'évaluation de la performance énergétique,
- L'examen des installations électriques et de plomberie,
- L'évaluation de l'isolation thermique et acoustique,
- La détection de tout problème d'humidité ou de moisissures, entre autres.
Si vous avez des doutes quant à l'emplacement idéal pour votre future résidence, n'hésitez pas à solliciter nos spécialistes qui sont là pour répondre à toutes vos interrogations concernant l'acquisition sur un programme neuf à Saint-Florent.
