Située au cœur de la Corse, la ville de Corte (20250) est la capitale historique de l'île. Cette localité séduit également de nombreux étudiants, grâce à la présence de l'Université de Corse qui propose une large gamme de filières.
La forte demande de logements neufs dans cette ville en fait un choix pertinent pour les investisseurs immobiliers. Appartement neuf Corse propose une sélection exceptionnelle de biens immobiliers à la vente dans cette commune. Ci-dessous, nous vous proposons un guide d'achat de bien immobilier neuf à Corte afin de vous accompagner dans votre quête du programme idéal.
Investissement immobilier neuf à Corte (20250) : les avantages !
Une ville étudiante
En Corse et plus particulièrement à Corte, la demande de logements destinés aux lycéens et aux universitaires est importante. L'offre de logements étudiants à la vente dans cette région est insuffisante, ce qui crée des opportunités d'investissement attrayantes. Cela s'explique par le fait que Corte abrite l'université multidisciplinaire de la Corse, qui, en raison de sa variété de programmes académiques, attire un grand nombre d'étudiants locaux et étrangers. C'est donc le moment propice pour saisir cette opportunité et contribuer à combler ce besoin croissant tout en générant des revenus passifs.
Corte, une ville propice à l’investissement immobilier
La ville de Corte est principalement reconnue pour son ambiance étudiante dynamique, mais elle offre également d'autres opportunités d'investissement immobilier. Les résidents locaux et les touristes sont constamment à la recherche de différents types de logement (studio aux 5 pièces) pour une location saisonnière ou sur le long terme.
D'après les données de la plateforme Trackstone, 64,4 % des habitants de Corte optent pour la location. De plus, les prix du marché immobilier à Corte sont plus abordables que dans les grandes villes corses telles que Porto-Vecchio et Ajaccio. Cette accessibilité offre la possibilité d'investir de manière plus rentable en Haute-Corse, tout en obtenant un rendement locatif intéressant grâce à des prix de vente plus attractifs.
Diminution de la consommation d’énergie
Investir dans un logement neuf signifie choisir une résidence qui respecte les normes environnementales les plus récentes en vigueur. Il y a, par exemple, la réglementation RE2020 qui témoigne des performances énergétiques élevées d’un appartement ou d’une maison.
En outre, tous les logements neufs construits depuis 2013 sont soumis à la réglementation thermique RT2012, conçue pour minimiser les pertes de chaleur et réduire la consommation d'énergie des bâtiments. Par conséquent, cela peut entraîner des économies substantielles sur vos factures d'électricité et de chauffage.
Des avantages financiers
L’acquisition d’un bien immobilier neuf vous permet de réduire les frais de notaire. En effet, ces derniers représentent 2 à 3 % du prix d’acquisition dans le neuf, ce qui peut aller jusqu’à 8 % du prix dans l’ancien. Par ailleurs, l'acquisition d'un bien immobilier neuf offre la possibilité de profiter d'un prêt à taux zéro qui peut financer jusqu'à 40 % de votre achat, en fonction de la zone géographique. De plus, dans le cas d'un achat en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), vous avez la possibilité de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière pendant une période de deux ans.
Les quartiers à privilégier à Corte pour l’achat d’un logement neuf
Envie de profiter de tous les avantages qu’offre l’immobilier neuf à Corte ? Pensez à choisir avec prudence l’emplacement du bien à acheter. Voici une sélection des quartiers où il fait bon investir à Corte.
Le vieux Corte
Au pied de la Citadelle de Corte, on trouve le quartier historique de la ville, appelé le Vieux Corte. Il se caractérise par ses charmantes ruelles étroites et ses maisons anciennes qui sont emblématiques de la ville. Si vous cherchez un endroit pour un séjour à Corte, vous ne pouvez pas trouver de meilleurs quartiers que celui-ci. Petit bémol, les pièces y sont souvent petites et les terrasses inexistantes.
Ce secteur s'étend entre l'Université, l'avenue Jean Nicoli, la Citadelle et le Point Belvédère, offrant une vue magnifique sur les environs. Il est réputé par l’ambiance pittoresque qui y règne. D’ailleurs, on y trouve quelques options intéressantes pour les sorties, dont des restaurants et des bars.
Grossetti
Ce quartier est l’un des plus emblématiques de la ville. Proche de la gare centrale, il concentre de nombreux services et commodités comme le Supermarché pour vos courses. Pour couronner le tout, la proximité de ce secteur avec l’université en fait une place de choix pour les logements étudiants.
Le Nord de Corte
Dans le nord de Corte, il existe un quartier résidentiel agréable et calme où vous pouvez trouver des logements neufs intéressants avec souvent des pièces spacieuses. Si vous préférez éviter l'agitation du centre-ville historique, nous vous conseillons de rechercher une résidence dans ce secteur. De là, vous pourrez facilement vous rendre à la Vieille-Ville à pied. De plus, il est plus simple de trouver de charmantes maisons ou villas pour vivre à Corte dans les petites collines situées au nord de la ville.
Nos conseils pour acheter la meilleure résidence neuve à Corte
Pour trouver rapidement et aisément un bien immobilier neuf à Corte, rapprochez-vous de notre agence immobilière Corse. Nous mettons à votre disposition une large gamme d'appartements neufs et vous conseillons dans le choix d’une résidence ou d’une maison qui correspond à vos projets.
Consultez notre agence spécialisée à Corte (20250)
La première étape pour dénicher un appartement correspondant à vos critères et qui entre dans votre budget est de recourir aux services de notre agence immobilière à Corte. Il est essentiel de noter que toutes les agences et les promoteurs immobiliers ne se valent pas. Il est vivement conseillé de mener des investigations concernant leur expérience, leur réputation, leur connaissance du marché local, ainsi que les services qu'ils offrent. Si vous avez des questions sur une résidence, une maison ou un programme neuf à Corte (prix, plan, nombre de pièces, terrasse) n'hésitez pas contacter notre agence.
