Bastia (20200), attire de plus en plus d'investisseurs avec ses programmes neufs. Offrant aussi bien un cadre idéal pour un investissement locatif que pour l'achat d'une résidence principale. ou pour une vie de famille épanouie, avec des paysages magnifiques, toutes les commodités et une infrastructure routière moderne.
Souhaitez-vous acquérir sur un programme neuf à Bastia au meilleur prix ? Chez Appartement Neuf Corse, notre sélection propose des programmes immobiliers à quelques minutes de toutes les commodités et des prestations telles qu'une terrasse ou un jardin.
Explorez notre gamme de logements neufs d'exception et trouvez votre nouvelle résidence. Découvrez ici des conseils et des astuces pour acheter la résidence neuve qui vous convient. Aussi bien pour votre résidence principale éligible PTZ que pour un dispositif PINEL zone B1.
Un appartement neuf à Bastia : pourquoi opter pour cette ville ?
Une ville attractive
Bastia se distingue par sa diversité démographique. Elle arrive en deuxieme possition des villes les plus peuplées de Corse avec 48 296 habitants selon un recensement en 2020. Sa situation géographique entre mer et montagne en fait une destination prisée des touristes, ce qui contribue à son rôle de bassin d'emploi tertiaire.
De plus, l'implantation d'entreprises dans la région attire des investisseurs à la recherche de biens immobiliers de luxe à louer ou à acheter. Cette attractivité génère de nombreuses opportunités sur le marché immobilier.
Profitez de plusieurs garanties
Un bien immobilier neuf offre une série de garanties solides et durables, notamment :
- La garantie de parfait achèvement : cette dernière couvre les désordres constatés dans l'année suivant la réception du bien.
- La garantie biennale : Cette assurance de bon fonctionnement s'applique pendant deux ans en cas de défaillance d'équipements tels que le radiateur, la robinetterie, etc.
- La garantie décennale : elle vous protège durant 10 ans en cas de défauts impactant la solidité de la construction.
Réduisez votre consommation d’énergie
Un programme immobilier vendu sur plan peut être un frein pour certains au vu de la date de livraison mais opter pour un logement neuf revient à choisir une habitation conforme aux normes environnementales les plus récentes, telles que la RE2020 (réglementation environnementale actuellement en vigueur).
Cette réglementation garantit une construction offrant des performances énergétiques de plus en plus élevées, ce qui se traduit par une réduction significative de la facture de chauffage.
De plus, une attention particulière est accordée à la sélection minutieuse des matériaux de construction. La RE2020 met également l'accent sur l'utilisation d'énergies renouvelables, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte carbone de l'habitation.
Réduction des frais de notaire
Alors que dans l'immobilier ancien, les frais de notaire atteignent généralement 7 à 8 % du prix d'achat, ils se situent plutôt autour de 2 à 3 % dans le cas d'une résidence neuve.
Cette différence entraîne une économie réelle sur le prix, qui se traduit par une réduction du montant de votre prêt immobilier et par conséquent, une baisse de vos mensualités.
Des avantages fiscaux non négligeables
Si vous optez pour l'achat d'un programme immobilier récent dans cette ville (20200), vous avez la possibilité de tirer parti des bénéfices fiscaux offerts par la loi Pinel. Un investissement via la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % sur le coût total de l'achat.
Cette réduction est plafonnée à 5 250 € par an, ce qui constitue un avantage financier à court et moyen terme et plus de vous constituer un patrimoine.
Où acheter sa nouvelle demeure à Bastia (20200) ?
Le centre-ville de Bastia
Le centre ville est un emplacement privilégié, prisé pour sa proximité avec des commerces, des restaurants, des événements culturels. Sans oublier la fameuse place Saint Nicolas ou la citadelle.
Opter pour l'acquisition d'un appartement neuf au cœur de la ville est une décision avisée pour ceux qui désirent tirer profit de la vie urbaine animée et dynamique de ce secteur. Les programmes neufs dans cette zone sont éligible au dispositif Pinel.
Vous y retrouverez bien sur toutes les commodités écoles, supermarché, magasin etc.
Le quartier de Toga
Niché à quelques minutes, le quartier de Toga offre une vue spectaculaire sur la mer. Ce quartier résidentiel est prisé pour sa quiétude et sa proximité avec le centre-ville.
Il constitue une option idéale pour les familles, offrant des appartements neufs dotés de terrasses, balcons ou jardins qui permettent de profiter du soleil et de la mer.
La prestation fournie dans ce quartier y est généralement très qualitative (grande terrasse, jardin, garage etc).
La résidence de Montesoro
Perchée au sommet de l'aglomération, la résidence Montesoro est un quartier paisible et entouré de verdure. Si vous êtes à la recherche d'un appartement neuf dans un environnement serein, Montesoro est l'endroit idéal pour vous. De plus, vous aurez la chance de contempler une vue exceptionnelle sur la ville et la mer.
En dehors de ces secteurs, vous pouvez aussi opter pour des quartiers non moins attractifs comme Lupino, Pietranera ou Santa Maria di Lota pour votre investissement immobilier dans le neuf.
Comment trouver la meilleure habitation neuve à Bastia ?
Notre agence immobilière est un véritable acteur compétent sur le marché local. Nous nous distinguons par notre expertise dans le domaine de l'immobilier neuf, offrant aux acheteurs une gamme variée de logements récents. Pour trouver le meilleur logement neuf, voici quelques conseils de nos experts.
Consultez les annonces immobilières
Lors de votre quête d'appartement neuf ou d'une villa, une variété d'annonces immobilières en ligne et en agence s'offrent à vous. Il s’agit de la première ressource dont vous pourrez recourir dans la quête de votre nouvelle résidence.
Pareillement, nos annonces immobilières présentent une liste exhaustives d'appartements neufs à vendre dans cette région (Porto-Vecchio, Ajaccio, Corte etc). Ces annonces comprennent des photographies, plan, date de livraison, ainsi que des informations sur les équipements et les prix.
Considérez les divers détails du logement
En fonction de vos besoins et de vos préférences, vous devrez définir le nombre de pièces et la superficie de l'appartement qui vous conviennent. Il est essentiel de considérer la possibilité de chambres supplémentaires pour les enfants ou les visiteurs.
Par ailleurs, il est crucial de vous informer sur la qualité de la construction et les matériaux utilisés dans les appartements neufs à Bastia. N'hésitez pas à solliciter des détails concernant les normes de construction, les garanties, les commodités, l’emplacement ainsi que les certifications énergétiques pour prendre une décision éclairée.
Un appartement vendu avec une grande surface de jardin ou terrasse et un garage se revendra plus facilement.
Les étapes de l'achat d'un logement neuf à Bastia
Une fois que vous avez repéré le programme neuf à Bastia qui répond à vos critères budgétaires et qui correspond à votre projet immobilier, il est essentiel de suivre plusieurs étapes pour conclure l'achat.
● L’inspection : lors de cette étape, vous devrez vérifier que les éléments fournis par notre agence immobilière Corse correspondent bien à l'annonce. Nous offrons une expérience immersive unique avec la consultation d'un plan 3D et d'une visite virtuelle.
● La signature d'un contrat de réservation : ce document engage les deux parties et précise les conditions de la vente.
● Le financement : pour réaliser cet achat, vous pouvez opter pour un crédit immobilier ou d’autres sources de financement.
● La signature de l'acte de vente : cette formalité officialise la vente et vous confère la propriété de votre nouveau programme neuf à Bastia.
