L'immobilier neuf à Borgo connaît un essor remarquable, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Cette commune dynamique de Haute-Corse attire de plus en plus l'attention des promoteurs immobiliers, qui y développent des programmes résidentiels modernes et attractifs.
Un marché immobilier en pleine expansion
Borgo, située à proximité de Bastia, bénéficie d'un emplacement stratégique qui contribue à son attractivité immobilière. Le prix moyen au m² pour un bien neuf à Borgo s'élève à environ 3 506 €, ce qui représente une augmentation de 13% sur un an et de 34% sur cinq ans. Cette tendance à la hausse témoigne de l'intérêt croissant pour l'immobilier neuf dans la région.
Les programmes immobiliers neufs à Borgo proposent principalement des appartements allant du T2 au T4, répondant ainsi à une demande variée. Ces logements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des prestations de qualité et des normes énergétiques respectueuses de l'environnement.
Des avantages fiscaux attractifs
Bien que la loi Pinel ne soit pas applicable à Borgo, d'autres dispositifs fiscaux avantageux sont accessibles pour les investisseurs. La location meublée saisonnière, notamment à travers les statuts LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et LMP (Location Meublée Professionnelle), offre des opportunités intéressantes de défiscalisation.
De plus, les acheteurs de biens neufs à Borgo peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage non négligeable pour les primo-accédants. La commune étant classée en zone B1, les conditions d'accès au PTZ y sont particulièrement favorables, avec la possibilité de financer jusqu'à 50% du coût total du bien.
Un cadre de vie attractif
Borgo séduit par son cadre de vie agréable, alliant proximité de la mer et de la montagne. La commune offre un accès facile aux plages, notamment celle du Lido de la Marana, tout en bénéficiant de la proximité de l'étang de Biguglia et sa réserve naturelle.
Les programmes immobiliers neufs à Borgo sont souvent situés dans des emplacements privilégiés, offrant une vue dégagée sur la mer Méditerranée ou les montagnes corses. Ces résidences modernes s'intègrent harmonieusement dans le paysage local, respectant l'architecture traditionnelle corse tout en apportant une touche de modernité.
Des prestations de qualité
Les logements neufs à Borgo se distinguent par leurs prestations haut de gamme. La plupart des appartements disposent de terrasses spacieuses ou de jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les résidences sont généralement équipées d'ascenseurs, de parkings en sous-sol et de systèmes de sécurité modernes.
En termes de performance énergétique, les programmes neufs à Borgo visent souvent un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de niveau B, garantissant une consommation énergétique optimisée et des charges réduites pour les futurs occupants.
Un investissement d'avenir
Investir dans l'immobilier neuf à Borgo représente une opportunité intéressante à long terme. La commune connaît un développement constant, avec l'implantation de nouveaux commerces, services et infrastructures. Cette dynamique contribue à la valorisation des biens immobiliers et laisse présager une bonne rentabilité pour les investisseurs.
De plus, la proximité de Bastia et de son aéroport international renforce l'attrait de Borgo, tant pour les résidents permanents que pour les locations saisonnières. Le marché locatif y est particulièrement dynamique, avec un loyer moyen au m² de 15 € pour les appartements.
En conclusion, l'immobilier neuf à Borgo offre un potentiel attractif pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Avec ses programmes de qualité, ses avantages fiscaux et son cadre de vie agréable, Borgo s'impose comme une destination de choix pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf en Corse.
