Top 4 des villes où investir en Corse

Les quatre villes corses privilégiées pour investir sont Porto-Vecchio dans le Sud, Ajaccio avec sa région méridionale, Corte, la ville étudiante, et Bastia, plus au Nord. Ces endroits offrent des paysages variés, une vie dynamique et des opportunités de propriétés à des prix attractifs comparativement à d'autres zones touristiques en France.

Les éléments à prendre en compte avant d'investir en Corse

Investir en Corse, une terre pittoresque et variée, nécessite une analyse approfondie avant d'acquérir un bien. Avec un littoral et des montagnes offrant une palette de paysages uniques, la Corse possède de superbes villas à des prix attractifs. Avant de vous lancer, il est essentiel de définir vos besoins et préférences. Le Cap Corse, authentique et préservé, peut être séduisant malgré des contraintes géographiques.

À l’opposé, Saint-Florent allie calme et activité, tout en restant une destination touristique. Le choix de l'emplacement est primordial. Trois régions principales attirent : le sud de la Corse (Porto-Vecchio et Bonifacio), Ajaccio et sa région méridionale, ainsi que la Balagne avec Île-Rousse et Calvi ou encore Bastia de l’autre côté.

Chaque région présente des attraits, mais l’analyse des prix et le moment d'achat sont essentiels. Malgré un marché onéreux, la Corse offre une alternative plus abordable que la Côte d'Azur. L'île, attirant des millions de visiteurs annuellement, propose une location saisonnière rentable. Une résidence secondaire en Corse offre un cadre de vie idyllique, quel que soit le moment de l'année. Nous vous invitons à découvrir l’ensemble du programme immobilier neuf en Corse.

Où investir en Corse ?

Investir en Corse offre diverses opportunités. Les villes d'Ajaccio, Porto-Vecchio, Bastia et Corte sont des choix intéressants. Ajaccio, ville d'art et d'histoire, propose une bonne rentabilité. Porto-Vecchio, station balnéaire, attire les estivants. Bastia est prisée pour les locations. Corte, ville étudiante, bénéficie d'une forte demande de logements. Chacune de ces villes a ses particularités pour des investissements immobiliers. Vous pourrez choisir la ville qui bouge en Corse selon vos envies !

Ajaccio, la capitale

Ajaccio, capitale régionale de la Corse-du-Sud, charme autant les visiteurs que les habitants désireux de s'y établir. Dotée de ruelles pittoresques, d'une architecture influencée par le style génois et de plages diversifiées, la ville est reconnue Ville d'Art et d'Histoire depuis 1985. Ses attraits incluent des sites emblématiques tels que les îles sanguinaires et le golfe d'Ajaccio. Son aéroport international propose des liaisons vers des destinations métropolitaines et européennes, renforçant ainsi son attractivité.

Le marché locatif est dynamique, surtout en centre-ville, avec une demande locative élevée. Investir à Ajaccio, notamment dans des biens immobiliers neufs, s'avère judicieux. Cela permet de garantir un revenu locatif stable, tout en profitant de mesures fiscales avantageuses, comme la loi Pinel ou le crédit d'impôt corse.

Les prix de l'immobilier ont connu une hausse significative au cours des cinq dernières années, illustrant un marché sous tension, où la demande excède l'offre. Les coûts s'élèvent en moyenne à 4 732 €/m² pour une maison et à 3 483 €/m² pour un appartement. Les loyers, évalués à 16 €/m², ont également connu une augmentation de 6,9 %. Ce contexte peut être perçu comme favorable pour les investissements immobiliers à Ajaccio, offrant des perspectives intéressantes de rentabilité locative.

Porto-Vecchio, ville populaire

Porto-Vecchio, petite ville charmante située dans le sud de la Corse, offre un cadre de vie agréable associant dynamisme urbain et sérénité naturelle. Reconnue pour ses paysages époustouflants, son atmosphère conviviale et sa sécurité, c'est l'endroit idéal pour s'installer.

Station balnéaire prisée, Porto-Vecchio se démarque par sa citadelle historique et ses bâtiments anciens. En tant que troisième ville la plus peuplée de l'île, elle attire de nombreux estivants, se classant deuxième parmi les villes les plus propices à l'investissement en Corse. Nichée entre la mer Tyrrhénienne et la forêt de l'Ospedale, elle séduit par ses sites naturels et son patrimoine historique remarquable. Sa citadelle génoise, sa plage de Santa Giulia et la réserve naturelle des îles Cerbicale sont des attraits incontournables.

Le marché locatif y est prometteur, principalement pour des investissements en loi Pinel, en particulier dans des appartements neufs. Les secteurs privilégiés se trouvent à proximité du port, des plages bordées de pins et du quartier historique de la citadelle. Les prix immobiliers ont connu une augmentation significative, avec une moyenne de 5 240 €/m² pour une maison, et 3 483 €/m² pour un appartement.

Bastia

Diversité de paysages, lieux touristiques et atmosphère charmante font de la Haute-Corse un emplacement privilégié pour investir dans l'immobilier. Bastia, ville principale de cette région, offre une gamme de possibilités pour les investisseurs. L'accessibilité et l'attrait touristique constant font de Bastia un choix attractif pour les investissements locatifs. Si l'on recherche davantage de calme, Biguglia, située à quelques kilomètres de Bastia, propose un cadre naturel et des plages sereines.

Borgo, une autre option proche de l'aéroport de Bastia, allie accessibilité et atmosphère tranquille, offrant un choix judicieux pour un investissement immobilier. Lucciana, dynamique et en plein essor économique grâce à sa proximité avec l'aéroport, est également un choix intéressant. Près de Bastia, Furiani conserve un calme exceptionnel, tout en demeurant à proximité de la ville.

Les alentours de Calvi offrent également des opportunités remarquables. Calenzana, village pittoresque proche de Calvi et du GR20, plaira aux amateurs de nature. Par ailleurs, investir à Calenzana représente un choix immobilier idéal, alliant proximité urbaine et nature.

L'Île Rousse, reconnue pour ses plages et ses eaux limpides, est une destination balnéaire incontournable. De même, Moriani Plage est prisée pour son sable fin et son climat agréable, en faisant un investissement propice à la location ou aux vacances.

Pour une ambiance animée, Calvi est idéale avec sa citadelle historique et ses rues animées. Corte, ville étudiante dynamique, propose une offre culturelle riche, près des montagnes et de la plage. Enfin, Saint-Florent, avec son port pittoresque et son ambiance méditerranéenne, représente un cadre idyllique pour investir dans le golfe.

Corte, la ville étudiante

Corte, ville étudiante, est idéale pour les investissements immobiliers. Avec une forte demande de logements pour les étudiants due à une université active, les offres se raréfient rapidement, offrant ainsi des opportunités attrayantes aux investisseurs.

Acheter maison Corse ou un appartement doit respecter certaines régles. L'emplacement, crucial pour un investissement locatif réussi à Corte, privilégie la proximité des commodités, activités culturelles et du campus. La ville à taille humaine propose des solutions en centre-ville ou proche de la gare, facilitant l'accès à diverses destinations pour les étudiants venant de l'extérieur.

Opter pour des biens en bon état et bien isolés est primordial pour répondre à la demande forte de logements étudiants. Cette rareté en fait un investissement intéressant, offrant sécurité de paiement et diversité de locations, y compris des locations saisonnières.

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