Quel est le prix de la taxe foncière à Calvi ?

Calvi occupe une position privilégiée sur l'île, entre paysages idylliques et climat exceptionnel. La commune est aujourd’hui l’un des deux pôles touristiques de la Corse, mais étant la capitale économique de la Balagne, Calvi subit une forte tension immobilière. Parlons taux d'imposition de taxe foncière...

Calvi, cité balnéaire en tension immobilière

Calvi compte aujourd’hui 5 700 habitants et accueille plus de 200 000 visiteurs chaque année. Si le charme de la Corse et les manifestations culturelles de Balagne expliquent cet attrait touristique, Calvi connaît une forte demande immobilière avec un taux de 54% de résidences secondaires, rendant difficile l'achat et la location de logements pour les Balanins à la recherche du meilleur programme immobilier à Calvi.

Taxe foncière à Calvi

L'impôt foncier

Dans les communes, les acquéreurs de propriétés bâties s’acquittent d’une taxe foncière destinée au financement des équipements collectifs et des services proposés aux habitants. La taxe foncière est le produit entre le revenu net cadastral et le taux d’imposition voté par la ville. Les propriétaires de résidences secondaires s'acquittent en sus d'une taxe d'habitation (une habitation principale n’est plus soumise à cet impôt).

À Calvi, le taux d’imposition est moins élevé que dans des communes similaires de Corse, mais au vu du développement de la ville, la mairie a décidé d’augmenter le taux d'imposition de la taxe foncière des résidences secondaires l’an passé.

Une décision politique ?

La rentabilité à Calvi se justifie par le taux d'imposition de la taxe foncière a été majorée de 30%, décision rendue par le vote du conseil municipal. Ses opposants réclamaient une augmentation supérieure ou égale à la situation foncière sur le territoire intercommunal, mais le maire a répondu que les résidences secondaires de Calvi appartenaient à des Corses comme à des investisseurs continentaux.

Le montant de la taxe foncière par habitant à Calvi se situe aux environs de 600 euros (en moyenne), mais il faut compter 500 euros de taxe foncière annuelle pour un 30 m² vue mer et un montant de 1 200 euros pour un appartement T4 situé dans un quartier résidentiel proche de la Citadelle et des commerces.

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Vos résidences secondaires pas à pas

Votre recherche prendra en compte l’emplacement de votre résidence à Calvi, ses prestations et la surface du logement. Ensuite, vous déciderez d’une solution de financement pour ce bien. L’étape suivante concerne la signature des contrats (crédit et réservation). La signature de l’acte authentique aura lieu chez le notaire de votre choix. Si la construction n’est pas achevée, vous disposez d’une garantie de parfait achèvement à date (GPA) et de garanties biennale et décennale sur le bien. Une fois terminé, notre agence vous remet les clés de votre acquisition.

Investir dans des résidences en Corse

Les résidences des régions ensoleillées de France affichent toutes des prix records. Sur ce point, Calvi reste raisonnable, même si l'on compare son marché immobilier avec ceux de ses voisines, d'Ajaccio et de Bastia. Depuis 2023, les communes de France étant autorisées à augmenter les taux d'imposition des taxes foncières sur les résidences secondaires de 5 à 60%, on peut conclure que Calvi se situe dans une très bonne moyenne.