Quel est le prix d'un appartement neuf à Propriano ?

La localisation de Propriano en fait une ville de France attractive pour l'acquisition d'un appartement neuf. Sa proximité avec les plages et les montagnes explique en partie ce succès immobilier. Les prix des logements neufs à Propriano varient selon les zones, les types de biens, des prestations et commodités qu'ils proposent comme piscine, jardin, terrasses avec vue sur mer ou emplacement de parking.

Prix moyen au mètre carré des appartements neufs à Propriano

Le prix au mètre carré pour un appartement neuf à Propriano, en Corse varie selon le nombre de pièces, la surface, avec des variations selon le quartier du bien immobilier. Au m², le prix moyen pour un appartement neuf à Propriano se situe entre 4 769 € et 5 513 €.

Prix selon le type de bien

Pour un logement neuf à Propriano en Corse, dans une résidence disposant d'un ascenseur avec une vue dégagée sur la mer et à proximité du centre-ville et du port, comptez parmi les prix les plus hauts. Selon les dernières ventes, ceux-ci dépassent souvent les 4500 €/m². À titre d'exemple :

• Un appartement type 2 pièces de 44 m² avec terrasse et box a été vendu 213 000 €, soit 4 801 €/m²
• Un appartement type 3 pièces de 58 m² avec terrasse, jardin et box a atteint 305 000 €, soit 5 215 €/m²
• Un appartement type 4 pièces de 95 m² avec terrasse a été cédé 455 000 €, l'équivalent de 4 769 €/m²

À surface égale avec autant de chambres et une cuisine séparée, l'achat d'un appartement en résidence au rez-de-jardin serait moins cher qu'un appartement au troisième étage avec terrasse, en raison de l'absence de vue sur mer et de frais de copropriété des frais d'ascenseur.

Contrairement aux appartements, le prix des maisons peut être plus élevée. Par exemple, pour une maison de 90m² avec 3 chambres et vue mer, proche du centre, le prix moyen serait d'environ 4 600€/m² et pour une villa de 190m² avec 5 chambres, proche des plages, le prix moyen au m² serait d'environ 3 630€.

Le centre-ville et les zones résidentielles en bord de mer sont les quartiers les plus recherchés pour un achat immobilier à Propriano. Les appartements neufs y sont très demandés, notamment pour profiter d'une vue imprenable sur la baie, c'est pourquoi certains acquéreurs privilégient des quartiers plus éloignés du centre dont le rapport qualité-prix est plus intéressant.

                                                                                              Nos programme à Propriano

Les quartiers de Propriano et leur impact sur les prix

À Propriano, en Corse, les annonces des agences immo sont nombreuses et les types de biens en vente disponibles également. Les appartements situés au cœur du village de Propriano ou à proximité du bord de mer sont généralement plus chers que ceux situés dans des zones périphériques.

Les quartiers centraux prisés

Le cœur de Propriano attire de nombreux acquéreurs en quête de proximité avec le port, les commerces et les plages. Les appartements neufs situés en plein centre-ville, à quelques minutes à pied des rives, sont généralement autour de 5 000 €/m² et jusqu'à 5 500 €/m² pour les bien dotés d'une vue mer.

Dans ces quartiers très demandés, c'est aussi la dimension et les aménagements extérieurs des logements, comme les grandes terrasses, ou une piscine dans la résidence, qui impactent fortement les prix. Par exemple, dans un nouveau programme immobilier livré fin 2023, un appartement neuf de 4 pièces de 95 m² avec terrasse est affiché à 455 000 €, soit 4 789 €/m².

Quartiers résidentiels

Si les quartiers centraux de Propriano sont les plus convoités et donc les plus onéreux pour l'achat d'un appartement neuf, certains quartiers résidentiels légèrement excentrés permettent d'accéder à la propriété à des prix plus abordables, sans trop s'éloigner des commodités.

Les facteurs influençant l'évolution des prix à Propriano

L'immobilier neuf corse est influencé par plusieurs facteurs locaux qui exercent une pression à la hausse sur les prix, rendant intéressant d'investir à Propriano.

Demande de résidences secondaires en hausse

Propriano voit sa popularité s'accroître pour l'achat de résidences secondaires : de nombreux acheteurs séduits par le cadre de vie et l'environnement naturel de la ville côtière, investissent dans l'immobilier local.

Impact des programmes immobiliers neufs

Le lancement de nouveaux programmes immobiliers alimente également la hausse des prix dans la commune. Les promoteurs alignent leurs tarifs sur les niveaux élevés du marché local, renforçant ainsi la tendance haussière. À titre d'exemple, pour le programme Propriano C1, les prix de vente s'échelonnent de 155 000 € pour un appartement d'une pièce à 455 000 € pour les grands quatre pièces.

Prêt à acheter un appartement neuf à Propriano ?

Le marché immobilier de Propriano, en Corse, affiche des prix élevés mais assez homogènes quel que soit le quartier. Les prochaines années pourraient voir une évolution de l'offre et des prix, notamment en fonction d'éventuelles nouvelles réglementations visant à encadrer l'accession pour les non-résidents. Faites appel à l'agence immo Appartement neuf corse.