Quels sont les frais lors d'un achat immobilier neuf à Propriano ?

Le prix médian au mètre carré pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Propriano atteint 4 731 €, avec des variations selon le type de bien. Des frais supplémentaires, comme les frais de notaire réduits grâce à la TVA incluse, sont à prévoir.

Les prix de l'immobilier neuf à Propriano

Propriano, charmante ville de Corse-du-Sud, attire de plus en plus d'acheteurs à la recherche d'un bien immobilier neuf. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, y passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif, il est important de connaître les tendances du marché immobilier local.

Le prix médian au mètre carré est de 4 731 €

Au 1er avril 2024, le prix médian du mètre carré pour un appartement neuf à Propriano s'établit à 4 731 €. Ce tarif a connu une augmentation de 8% sur un an et une hausse significative de 32% en l'espace de cinq ans. Cette évolution témoigne de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue pour les biens neufs.

Néanmoins, les prix varient en fonction de plusieurs critères comme la localisation du bien au sein de la ville, sa superficie, le nombre de pièces ou encore la qualité des prestations proposées. Selon le type de résidence, le prix au mètre carré connaîtra donc des variations notables.

Quelles sont les meilleures périodes de l’année pour investir à Propriano ?

S'il est possible de trouver des annonces pour des logements à Propriano toute l’année, certaines périodes sont plus propices à l'achat que d'autres.

Le meilleur mois pour faire un achat immobilier à Propriano

Le mois de juin semble être propice pour réaliser un achat immobilier à Propriano. En effet, les conditions du marché y sont généralement plus favorables à cette période de l'année, permettant potentiellement de bénéficier de prix plus avantageux. Des agences de professionnels peuvent aider à bien choisir son appartement à Propriano et à déterminer le moment opportun pour un investissement.

Quel est le moment idéal pour vendre son bien ?

À l'inverse, le mois d'août serait le plus intéressant pour la mise en vente d'un bien immobilier. La dynamique du marché estival permet en effet souvent de maximiser les bénéfices sur les transactions immobilières à cette période.

À savoir : des frais de notaire réduits pour le neuf

Bonne nouvelle pour les acheteurs d'un appartement neuf à Propriano : les frais de notaire sont généralement réduits par rapport à l'ancien. Comptez environ 2 à 3% du prix de vente pour un bien neuf, contre 7 à 8% pour de l'ancien.

Cela s'explique par l'application de la TVA, déjà incluse dans le prix du neuf, qui remplace une partie des droits de mutation.

Divers frais administratifs

Voici des astuces, issues de notre expérience, pour optimiser ces frais :

• Séparer le prix du terrain de celui de la construction lors d'un achat sur plan.
• Suivre les conseils d'un professionnel pour étudier la meilleure option dans votre cas.

Les frais d'achat immobilier neuf à Propriano

Le prix d'un logement neuf à Propriano en 2024 inclut le prix au mètre carré, qui varie selon le type de bien, ainsi que des frais supplémentaires tels que les frais de notaire réduits. Réalisé au bon moment et en suivant une méthodologie définie par une agence expérimentée, l'achat d'un bien immobilier dans une ville de Corse comme Ajaccio.

Si vous rêvez d'une maison avec terrasse et piscine pour votre résidence secondaire, les perspectives de croissance de la ville et l'attractivité de son marché immobilier laissent présager des opportunités intéressantes pour les investisseurs dans les années à venir.